Skip to content

Kiinteistöveroselvitys

Kiinteistöveroselvitys

Ympäristölautakunta on 24.5.2022 kokouksessa päättänyt kiinteistöveroselvityksen toteutusperiaatteista. Selvitystyö aloitetaan kesällä 2022. Selvitystyössä rakennusvalvonnan rakennusrekisteri päivitetään vastaamaan todellista tilannetta. Selvityksessä rakennusrekisteriin lisätyt tiedot välitetään väestötietojärjestelmään ja verohallinnolle. Ajantasainen rakennusrekisteri sujuvoittaa viranomaistyötä ja selvitys tasa-arvoistaa kiinteistönomistajien kiinteistöverokohtelua.

Miten toimia kiinteistönomistajana:

Kiinteistöverotietojen tarkistus

• Kiinteistöomistajan tulee vuosittain tarkistaa omistamansa kiinteistön kiinteistöveropäätöksen oikeellisuus
• Voit itse tarkistaa omistamasi kiinteistön verotiedot kiinteistöveropäätöksestä tai osoitteessa Omavero.fi. Tee tarvittaessa verohallintoon oikaisupyyntö
• Puutteellisten verotietojen löytyessä ole lisäksi yhteydessä kiinteistöveroselvittäjään, joka korjaa tiedot kaupungin rekisteriin
• Mikäli kiinteistöverotiedot ovat oikein ja olet hankkinut tarvittavat rakennusluvat, selvitys ei todennäköisesti koske sinua

Puuttuvan rakennus- tai toimenpideluvan hakeminen

• Mikäli olet vahingossa rakentanut ilman rakennus- tai toimenpidelupaa ja haet nyt itse jälkikäteen lupaa, siitä ei peritä korotettua tarkastusmaksua
• rakennus- tai toimenpideluvan tarpeesta päättää rakennustarkastaja
• rakennusluvan tarpeen voi myös itse katsoa kunnan rakennusjärjestyksestä
• Tarkastajat tekevät mittauskäynnin
• Mikäli sinulla on vaaditut luvat ja kiinteistövero on oikein, mutta silti ilmoitamme mittauskäynnistämme, johtuu se todennäköisesti siitä, että jokin kiinteistön rakennuksista puuttuu rakennusrekisteristä tai rekisterissä on muu virhe, joka ei aiheuta kiinteistönomistajalle toimenpiteitä

Miten tiedän, tullaanko kiinteistölleni tekemään mittauskäynti?

Mittauskäyntejä tullaan tekemään vain tarpeen vaatiessa. Mikäli aineistoissa havaitaan ristiriitaisuutta tai puutteita, suoritetaan mittauskäynti kiinteistölle. Näille kiinteistöille lähetetään kirjeellä ilmoitus tulevasta mittauskäynnistä noin 2 viikkoa ennen vierailua.

Miten minun tulisi varautua tarkastajan vierailuun?

Kiinteistönomistajan ei tarvitse varautua mittauskäynteihin millään erityisellä tavalla, ellei itse halua olla paikalla. Tarkastajilla ei ole mitään tarvetta päästä rakennuksiin sisälle, mittaukset suoritetaan ulkopuolelta. Tunnistat tarkastajat huomioliiveistä ja kuvallisista henkilökorteista. Jos haluat olla paikalla ja varata mittauskäynnille ajan (arkisin klo 7-17), ole yhteydessä kiinteistöveroselvittäjään.

Voinko estää tarkastajia käymästä kiinteistölläni?

Voit vaikuttaa tarkastusajankohtaan ilmoittamalla teille sopivan ajan kiinteistöveroselvittäjälle, mutta tarkastuksen tekemistä kiinteistön omistaja ei voi kokonaan estää. Rakennusvalvonnalla on maankäyttö- ja rakennuslain 183 § mukainen oikeus tehdä tarvittavia tarkastuksia kiinteistöillä.

Puuttuuko kiinteistöltä osoite?

On tärkeää, että rakennetuilla kiinteistöillä on tarkka osoite, muun muassa siksi, että pelastustoimet löytävät kiinteistölle nopeasti. Puuttuvista osoitteista tulee olla yhteydessä kaupungin maanmittausinsinööriin. Selvityksen yhteydessä havaitut puuttuvat osoitteet välitetään maanmittausinsinöörille, joka on yhteydessä kiinteistönomistajaan.

Olen kuullut tästä selvityksestä, mutta minuun ei olla oltu vielä yhteydessä?

Ei se mitään, silloin kiinteistölläsi on rekisterien mukaan kaikki kunnossa tai sitten emme ole vielä ehtineet luoksesi. Jos haluat meiltä tarkistusmittauksen tai että tulemme tarkistamaan kiinteistösi aiemmin, ole yhteydessä kiinteistöveroselvittäjään.

Mitä mittauskäynnin jälkeen tapahtuu?

Riippuen siitä syystä, miksi tarkastajat ovat tehneet mittauskäynnin seuraava voi tapahtua:
1) Kiinteistöverotiedoissa on virhe…
• tarkastaja korjaa virheelliset tiedot tietokantoihin
• tämä ei aiheuta kiinteistönomistajalle ylimääräisiä toimenpiteitä, muuttuneet kiinteistöverotiedot näkyvät omissa verotiedoissa 1-2 vuoden kuluttua

2) Rakennus puuttuu rakennusrekisteristä…
• rakennus lisätään kerättyjen tietojen kera rakennusrekisteriin
• mikäli rakennuksella on tarvittaessa rakennuslupa ja tiedot kiinteistöverorekisterissä, tämä ei aiheuta kiinteistönomistajalle lisätoimia

3) Rakennukselta puuttuu rakennus- tai toimenpidelupa…
• rakennustarkastaja päättää tarvitseeko rakennukselle hakea jälkikäteen rakennus- tai toimenpidelupa
• mikäli lupa tarvitaan, rakennusvalvonta on yhteydessä kiinteistönomistajaan

 

Kiinteistöveroselvittäjä
Saija Muotio
044 7306 224
kiinteistoveroselvitys@ikaalinen.fi

Käynti – ja postiosoite:
Kolmen airon katu 3
39500 Ikaalinen

 

Rakennusjärjestys

Ohjeita rakennushankkeeseen ryhtyvälle

OmaVero – vero.fi

https://vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/kiinteistovero