Додатки до заяви на отримання дозволу

Додатки до заяви на отримання дозволу

Додатки до кожної заяви на отримання дозволу визначаються в кожному окремому випадку. Ви можете дізнатися про детальніші інструкції щодо додатків до вашої заяви на отримання дозволу в органі будівельного контролю, перш ніж розпочати планування. Оператор дозволів визначає додатки, необхідні до заяви, під час обробки дозволів. Нижче наведено інформацію про додатки, які найчастіше потрібні до заяви на отримання дозволу.

Дозвіл на доступ до дороги загального користування

За межами зони місцевого плану для будівництва нового з'єднання потрібен дозвіл на підключення від дорожнього управління. Дозвіл на підключення дороги до центру життєдіяльності

Заява про право власності або володіння будівельним майданчиком

За необхідності, у заявках на отримання дозволу необхідно надати підтвердження права власності або володіння. Якщо нещодавно не було змін у власності на майно, і якщо всі власники майна є заявниками, орган влади часто бачитиме право власності, і в цьому випадку окреме підтвердження не потрібне.

Заява про право власності або володіння може бути такою:

• копія дійсного свідоцтва про звернення стягнення на майно
• копія договору купівлі-продажу
• копія договору оренди

Виписка з торгового реєстру

Якщо заявником є ​​компанія, потрібна виписка з торгового реєстру. У ній будуть зазначені особи, уповноважені підписувати назву компанії.

Валтакір'я

Якщо заяву або повідомлення підписує представник, а не сам заявник, до заяви необхідно додати відповідну довіреність.

Витяг з протоколу засідання

Якщо заявником на отримання дозволу є житлово-будівельна компанія, і будівельний захід може суттєво вплинути на умови проживання в об'єкті, до заяви необхідно додати протокол ради директорів житлово-будівельної компанії, в якому зазначається, що було прийнято рішення про подання заявки на отримання дозволу на проведення відповідного заходу.

Консультації з сусідами

Згідно з Законом про будівництво, сусідів необхідно повідомити про початок розгляду заявки на отримання дозволу. Консультації із сусідами означають, що сусідів інформують про початок розгляду заявки на отримання дозволу та надають їм можливість подати свої коментарі щодо плану. Необхідність та обсяг консультацій із сусідами залежать від характеристик будівельного проєкту. Будівельна інспекція визначає у зв'язку із заявкою на отримання дозволу, з якими сусідніми об'єктами нерухомості необхідно провести консультації як із сусідами для кожного будівельного проєкту.

Під час консультації власникам сусідніх об'єктів нерухомості необхідно пред'явити креслення заяви на отримання дозволу, після чого їх просять підписати план ділянки для власних ділянок. Консультацію також можна проводити в електронному вигляді через пункт видачі дозволів, якщо відома адреса електронної пошти власника сусідньої ділянки. Під час консультації сусід повинен написати будь-які коментарі до плану ділянки в окремому додатку або в пункті видачі дозволів, щоб коментарі сусідів щодо проекту могли бути враховані під час оформлення дозволу.

Якщо заявник на отримання дозволу не бажає самостійно проводити консультації із сусідами або з якоїсь причини не може отримати підпис сусіда під формою, консультацію із сусідами можна замовити у будівельної інспекції. Консультація, проведена органом влади, є платною та уповільнює обробку дозволу. Вартість консультації стягуватиметься відповідно до чинного тарифного плану.

Огляд стану фундаменту та ґрунту та дослідження ґрунту

До заяви на отримання дозволу на будівництво необхідно додати звіт про стан фундаменту та ґрунту будівельного майданчика, а також, за необхідності, про санітарний стан та безпеку ділянки, висотні відмітки, необхідні методи фундаментування та інші необхідні заходи. Звіт завжди має складатися для проектів односімейних будинків та проектів такого ж розміру та більшого. За необхідності на будівельному майданчику має бути проведено обстеження ґрунту.

Оголошення дизайнера

Особа, яка здійснює будівельний проект, повинна разом із заявою на отримання дозволу на будівництво письмово повідомити орган будівельного контролю про головного проектувальника проекту та проектувальника будівництва. Спеціальні проектувальники, які є важливими для оцінки проекту, також повинні бути повідомлені одночасно. Інші спеціальні проектувальники повинні бути повідомлені до подання спеціального плану до органу будівельного контролю. Повідомлення повинно містити згоду проектувальника на завдання.

Міністерство охорони навколишнього середовища своїм рішенням затвердило всіх проектувальників та виконробів, затверджених органами муніципального будівельного контролю в період з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2024 року, для виконання відповідних посад, як з точки зору рівня складності, так і цільового використання будівельного проекту. Рішення гарантує достатню кількість кваліфікованих проектувальників та виконробів для будівельних проектів до видачі сертифікатів про компетентність відповідно до Закону про будівництво. Кваліфікації, встановлені органом будівельного контролю, повністю затверджені як кваліфікації відповідно до закону. Рішення дійсне з 1 січня 2025 року по 1 січня 2027 року.

Без попереднього схвалення органу будівельного контролю та після перехідного періоду проектувальники повинні мати сертифікат компетентності, виданий уповноваженою установою. Розділ 83 Закону про будівництво

Попередній звіт про будівництво системи водовідведення

Якщо будівля не підключена до каналізаційної мережі, до заяви на отримання дозволу на будівництво необхідно додати попередній звіт про будівництво системи водовідведення, підписаний головним проектувальником.

Енергетичний аудит та сертифікат

Енергетичний звіт та сертифікат будівлі необхідно додати до заяви, якщо це, наприклад, житловий будинок або будинок для відпочинку, що використовується більше 4 місяців на рік.

Дизайн

До заяви на отримання дозволу на будівництво необхідно додати основні креслення будівлі, які мають бути підписані кваліфікованим проектувальником. Креслення мають бути підготовлені відповідно до вимог Фінських будівельних норм.

Нижче наведено перелік креслень, необхідних для нового будівництва, та перелік елементів, які зазвичай мають бути відображені на кресленнях. Під час подання заявки на отримання дозволу на зміну або розширення, на кресленнях мають бути відображені частини будівлі, які планується знести, та ті, що залишаться, з їхніми власними позначками.

На кресленнях має бути відображена система висот, що використовується в проекті (N2000).

Заявки на отримання дозволу, як правило, повинні містити такі креслення:

Креслення станції

Масштаб 1:200 або 1:500

• Будівлі та споруди, що плануються до будівництва, а також огорожі
• Знесені будівлі, існуючі будівлі
• Усі будівлі повинні мати назви відповідно до їхнього призначення
• Основні розміри будівлі та її розміри від меж та будівель
• Утилізація відходів
• Сполучення поверхневих вод/точки скидання дренажних вод
• Водопровідні та каналізаційні труби в будівлях
• Розташування та відстані системи водовідведення та побутової водопровідної свердловини поза зоною водопровідної та каналізаційної мережі
• Розташування геотермальної системи
• Під'їзні шляхи та тротуари, ширина доступу для транспортних засобів
• Паркувальні місця, розрахунок паркувального місця в проектах більших за окремий будинок
• Розрахунки площі підлоги, загальної площі та об'єму
• Ігрові та відпочинкові зони, зони для сушіння та витирання пилу
• Насадження, дерева, що підлягають збереженню та вирубці
• Матеріали для покриття подвір'я
• Коефіцієнти висот на контурних лініях (існуючих та майбутніх)
• Висотні відмітки кутових точок ділянки
• Висотні лінії кутових точок будівлі (колишні в дужках)
• Висоти рівня підлоги
• Висоти вулиць
• Офіційні коди власності
• Межі та довжина власності
• Сусідні будівлі та межі будівлі
• Стрілка напрямку
• Межі будівельної ділянки згідно з місцевим планом
• Необхідні позначки на місцевому плані, включаючи цільове призначення, кількість поверхів, права на будівництво
• Насадження
  На плані ділянки повинні бути вказані насадження на ділянці та дерева, які потрібно зберегти та вирубати в зонах плану ділянки. Кущі та дерева, які потрібно висадити на ділянці, повинні бути названі. Паркани, групи кущів, які потрібно висадити на межі, та необхідна для їхнього обслуговування площа повинні бути узгоджені з власником сусідньої ділянки (консультації із сусідами).
• В'їзд на ділянку та паркувальні місця

Плани поверхів

Масштаб 1:50 або 1:100

• Основні розміри будівлі (ніші, еркери, отвори в підлозі, розміри приміщень висотою понад 1,6 метра)
• Висоти рівня підлоги
• Призначення кімнат
• Маркування матеріалів для будівельних компонентів
• Система опалення (потужність котла відображатиметься в котельні)
• Димарі (горизонтальний розріз масштабу 1:20)
• Ширина дверей, якщо ширина відрізняється від зазначеної
• Фіксоване оздоблення кімнати
• Місця розрізів, контрольні позначки
• Обсяг змін
• Межі та рівні пожежних відсіків
• Клас пожежної безпеки, клас пожежної небезпеки та рівень захисту
• Евакуаційні виходи - Існуючі стіни та зміни до них повинні бути представлені відповідно до креслень Фінських будівельних норм.

Перерізи та типи конструкцій

Масштаб 1:50 або 1:100 та 1:20

• Висоти підлоги або поверхів
• Підняття коника, карнизів тощо.
• Висота підлоги та кімнати
• Мітки речовин
• Нахил даху
• U-значення коефіцієнта корисної дії конструкцій
• Клас пожежної безпеки конструкцій (у конструкціях, що обмежують різні зони пожежі)
• значення дБ конструкцій, якщо необхідно
• Структурна міцність та маркування матеріалів

Креслення фасадів

• Матеріали та кольори фасадних та покрівельних поверхонь (включаючи методи обробки)
• Будинкові драбини, аксесуари для даху, наприклад, снігозатримувачі
• Аварійні виходи
• Початкова висотна планка показана пунктирними лініями
• Фасад з видом на вулицю
• Висота димоходу на даху з водяним покриттям

Креслення цивільного захисту (будівлі >1200/1500 м2)

• Розрахунок цивільного захисту
• До креслення цивільного захисту також додається декларація цивільного захисту.

Звіт про переробку та утилізацію будівельних або знесених відходів

До дозволу на знесення будівлі необхідно додати звіт про кількість, якість, обробку та використання відходів від знесення. Звіт про відходи від знесення не потрібен, якщо кількість відходів невелика. У дозволі на знесення або повідомленні про знесення окремо повинні бути зазначені будь-які будівельні або відходи від знесення, що є небезпечними для здоров'я або навколишнього середовища, та їх обробка.

 

Виконувач обов'язків будівельного інспектора
Ярі Кохтанен
044 730 1245
jari.kohtanen@ikaalinen.fi 

Офіс-менеджер-секретар з житлових питань
Мааріт Ніікконен
044 730 1519
maarit.niikkonen@ikaalinen.fi

Адреса для відвідування та поштова адреса:
Вулиця Трьох весел, 3
39500 Ikaalinen

 

Послідовність побудови

Плата за контроль над забудовою 2026