Дозволи на будівництво

Заявки на отримання дозволів на будівництво подаються в електронному вигляді через сервіс www.lupapiste.fi. Управління будівельного контролю завжди розглядає необхідність дозволу в кожному конкретному випадку на основі законів, нормативних актів, планів та будівельних норм міста Ікаалінен. Ви також можете дізнатися про дозволи, необхідні для проекту, в Управлінні будівельного контролю через консультаційну службу Лупапісте, перш ніж подавати дозвіл.

Точка дозволу

Дозвіл на будівництво

З новим Законом про будівництво, який набрав чинності 1 січня 2025 року, дозвіл на будівництво та дозвіл на проведення заходів (а також повідомлення про заходи) будуть замінені єдиною формою дозволу – дозволом на будівництво. Розділ 42 Закону про будівництво містить, серед іншого, перелік із 8 пунктів заходів, які завжди потребують дозволу на будівництво та від яких будівельні норми не дозволяють відхилятися.

Будівництво нового будівельного майданчика вимагає дозволу на будівництво, якщо цей майданчик:

1) житловий будинок;

2) будівля розміром не менше 30 квадратних метрів або 120 кубічних метрів;

3) навіс площею не менше 50 квадратних метрів;

4) структура аудиторії, яку можуть використовувати щонайменше п’ять фізичних осіб одночасно, за винятком структури заходу, яка залишається чинною максимум три місяці; 

5) щогла або димар заввишки не менше 30 метрів;

6) світловий рекламний пристрій площею не менше 2 квадратних метрів;

7) енергетична свердловина;

8) територія, побудована для певної діяльності, яка впливає на використання навколишніх територій.

Будівництво нової будівлі також потребує дозволу на будівництво, якщо будівництво має незначний або значний вплив на використання територій, міський пейзаж, ландшафт, культурну спадщину або екологічні аспекти, будівництво вимагає офіційного нагляду для забезпечення дотримання основних технічних вимог, або будівельний нагляд необхідний для контролю за будівництвом будівлі в суспільних інтересах. Однак, дозвіл на будівництво не є необхідним, якщо захід базується на плані вулиць відповідно до Закону про землекористування, затвердженому плані доріг відповідно до Закону про транспортну систему та дороги (503/2005) або затвердженому плані залізниці відповідно до Закону про залізницю (110/2007). Однак, муніципалітет може передбачити у своїх будівельних нормах, що дозвіл на будівництво не потрібен у муніципалітеті або його частині для будівельного проекту, зазначеного в цьому підрозділі, якщо будівельний проект можна вважати незначним.

Дозвіл на будівництво також потрібен для ремонту та переробки, порівнянних з будівництвом будівлі, а також для розширення будівлі або збільшення площі будівлі. Під час ремонту будівлі дозвіл на будівництво потрібен, якщо ремонт спрямований на усунення небезпеки для здоров'я, виявленої в зоні заходу, у більшій мірі, ніж незначній, несуча конструкція зони заходу пошкоджена, або ремонтні заходи можуть загрожувати здоров'ю та безпеці будівлі, або ремонт має значний вплив на міський пейзаж, ландшафт або культурну спадщину. Дозвіл на будівництво також потрібен для ремонту, який впливає на основні характеристики будівлі. Дозвіл на будівництво завжди потрібен, якщо:

1) будівля, що охороняється планом або законом, або має історичну чи архітектурну цінність, ремонтується або змінюється таким чином, що це має суттєвий вплив на охоронювану або архітектурну цінність будівлі;

2) ремонтні або модифікаційні роботи, пов'язані з огороджувальними конструкціями будівлі або технічними системами, можуть суттєво вплинути на енергоефективність будівлі або на енергетичний та екологічний вплив протягом усього життєвого циклу будівлі;

3) суттєво змінюється цільове призначення будівлі або її частини.

Дозвіл на відхилення

Дозвіл на будівництво в деяких ситуаціях вимагає позитивного рішення про відхилення. Вам потрібен дозвіл на відхилення, наприклад, коли ваш проект відхиляється від градоустроювальних норм або будівельних норм, або ви будуєте в зоні, де це необхідно для планування. Будівництво на незапланованому пляжі та зміна цільового призначення будинку для відпочинку на постійний будинок на пляжі також вимагає відхилення. Необхідність дозволу в Ікаалісі визначається будівельною інспекцією. Дозвіл на відхилення готується для ради з охорони навколишнього середовища планувальником, а рада з охорони навколишнього середовища приймає рішення.

Дозволи на будівництво та відхилення від берегової лінії – Ikaalinen

Окремий дозвіл на інвестиції

Дозвіл на будівництво складається з перевірки умов землекористування (інвестиційних умов) та перевірки суттєвих технічних вимог (умови реалізації). Дозвіл на будівництво видається муніципальним органом будівельного контролю. За бажанням заявника муніципалітет може вирішити про наявність інвестиційних умов шляхом окремого рішення (інвестиційного дозволу).

Дозвіл на розміщення в чистому транзитному режимі

Якщо заявник на отримання дозволу на будівництво цього вимагає, перевірка умов землекористування для промислового проекту чистого переходу буде проведена з використанням дозволу на розташування без місцевого плану або генерального плану, що передбачає його використання як підстави для видачі дозволу на будівництво.

Зміна використання будівлі

Зміна цільового призначення завжди вимагає дозволу на відхилення на пляжі. Усі випадки розглядаються в індивідуальному порядку, будь ласка, зверніться до будівельної інспекції для уточнення цього питання. Більше інформації доступно за посиланням нижче.

Зміна цільового призначення будівлі – Ikaalinen

Продовження терміну дії дозволу на будівництво та виконання робіт

Ви можете подати заявку на продовження терміну дії вашого дозволу на будівництво. Ви можете подати заявку на одноразове продовження терміну дії дозволу на будівництво на 2 роки. Після початку будівництва ви можете подати заявку на продовження терміну дії дозволу на будівництво на 3 роки. Заявки на продовження подаються в електронному вигляді в сервісі Lupapiste.

Дозвіл на ландшафтні роботи

Дозвіл на ландшафтні роботи потрібен, серед іншого, для земляних робіт, що змінюють ландшафт, та вирубки дерев на території місцевого плану. Дозвіл на ландшафтні роботи також потрібен на територіях генерального плану, якщо це зазначено в генеральному плані.

Дозвіл на демонтаж та повідомлення

Для знесення будівлі в межах зон місцевого та генерального планів потрібен дозвіл на знесення. Повідомлення про знесення завжди має бути подане за межами зон, визначених планом, навіть якщо для знесення дозвіл не потрібен. Під час обробки дозволу на знесення враховуються будівельні та культурно-історичні обстеження будівельного фонду, про які ви можете дізнатися більше про будівельний контроль.

Дозвіл на знесення не потрібен, якщо знесення будівлі пов'язане з чинним дозволом на будівництво або іншим рішенням чи запитом, зробленим органом влади.

Перш ніж зносити будівлю, зверніться до будівельної інспекції, щоб дізнатися, чи вплине знесення на права забудови на будівельному майданчику, якщо ви плануєте в майбутньому побудувати нову будівлю замість знесеної.

Повідомлення про вирубку дерев

Повідомлення про вирубку дерев необхідно подати, коли дерева вирубуються в міській місцевості. Повідомлення про вирубку дерев буде прийнято, якщо є вагомі підстави для вирубки дерев.

Повідомлення можна надіслати міському садівнику у вільній формі електронною поштою. Слід додати пояснення причини вирубки дерев та витяг з карти, на якій позначені дерева, що підлягають вирубці. Фотографії дерев, що підлягають вирубці, пришвидшать обробку справи.

Виконувач обов'язків будівельного інспектора
Ярі Кохтанен
044 730 1245
jari.kohtanen@ikaalinen.fi 

Офіс-менеджер-секретар з питань проживання Мааріт Ніікконен
044 730 1519
maarit.niikkonen@ikaalinen.fi

Адреса для відвідування та поштова адреса:
Вулиця Трьох весел, 3
39500 Ikaalinen

Послідовність побудови

Плата за контроль над забудовою 2026