Будівельний контроль

Заходи, спрямовані на забудоване середовище та будівлі, майже завжди потребують дозволу.

Наша будівельна інспекція допоможе вам у поданні заявки на отримання дозволу та визначить, чи потрібен дозвіл для ваших заходів. Зверніться до нас заздалегідь на етапі планування, щоб ми разом могли визначити, які дозволи, плани та проектувальники потрібні вашому проєкту.

Послідовність побудови 

Плата за контроль над забудовою 2026

(Старі тарифи 2025, 2023

Через характер роботи та епізодичну віддалену роботу, будівельний інспектор не завжди доступний в офісі. Якщо є потреба домовитися про зустріч в офісі, ми завжди рекомендуємо вам заздалегідь домовитися про час зустрічі.

Бюлетень щодо безпеки цементно-волокнистих панелей балконних поручнів

26 травня Міністерство навколишнього середовища повідомило Агентство з ліцензування та нагляду Фінляндії та, разом з Асоціацією місцевих та регіональних органів влади, органи муніципального будівельного контролю про аварію, яка сталася в Гельсінкі у вересні 2025 року, та хід розслідування. На основі проведених нею випробувань, Рада з розслідування нещасних випадків Фінляндії 21 травня 2026 року опублікувала бюлетень та повідомлення про загрозу аварії щодо цементно-волокнистих плит, що використовуються в балконних поручнях.

Міністерство рекомендує органам будівельного контролю звернутися до тих, хто реалізує будівельні проекти, з проханням звернути увагу на те, щоб конструкції огорожі, включаючи цементно-волокнисті конструкції, що використовуються в захисних частинах огорожі, відповідали вимогам, що стосуються поточних будівельних проектів, що потребують отримання дозволів. Орган ліцензування та контролю відповідає за інформування муніципалітетів.

Згідно з прес-релізом Фінської ради з розслідування нещасних випадків, розслідування безпеки триває і очікується, що воно буде завершене восени 2026 року. Рекомендується бути обережним під час використання балконів, обладнаних перилами з цементно-волокнистих плит. Після завершення розслідування безпеки органи влади нададуть інформацію про можливі дії та рекомендації щодо існуючих будівель.

Згідно із Законом про будівництво (751/2023), будівля та її околиці повинні підтримуватися в такому стані, щоб вони постійно відповідали вимогам охорони здоров'я, безпеки та зручності використання. Відповідальність за утримання будівлі в належному стані несе власник будівлі. Власники будівель, наприклад, житлово-комунальні компанії, можуть найняти експерта для дослідження стану їхньої будівлі. Загальні поради можна отримати в органі будівельної інспекції свого муніципалітету.

Прес-реліз Ради з розслідування нещасних випадків від 21 травня 2026 року

Закон про будівництво набирає чинності з 1.1.2025 січня XNUMX року

Закон про землекористування та забудову, який регулює будівництво, буде замінено Законом про будівництво з початку 2025 року. Закон про будівництво принесе кілька змін.

Новий закон застосовуватиметься лише до заявок на отримання дозволів, поданих станом на 1 січня 2025 року; Закон про землекористування та будівництво застосовуватиметься до проектів, розпочатих до цієї дати.

Згідно з новим законом, все більше й більше невеликих проектів більше не потребують дозволу. Наприклад, нові нежитлові та рекреаційні будівлі площею менше 30 м² та менше 120 м³, а також сараї площею менше 50 м², як правило, можуть будуватися без дозволу. Навіть у будівельних проектах, для яких дозвіл не потрібен згідно з новим законом, особа, яка виконує проект, несе відповідальність за забезпечення того, щоб усі будівельні майданчики були сплановані та побудовані відповідно до Закону про будівництво, будівельних норм, включаючи протипожежні норми, плану, муніципальних будівельних норм та інструкцій.

Будівництво нового будівельного майданчика вимагає дозволу на будівництво, якщо цей майданчик:

1) житловий будинок;

2) будівля розміром не менше 30 квадратних метрів або 120 кубічних метрів;

3) навіс площею не менше 50 квадратних метрів;

4) структура аудиторії, яку можуть використовувати щонайменше п’ять фізичних осіб одночасно, за винятком структури заходу, яка залишається чинною максимум три місяці;

5) щогла або димар заввишки не менше 30 метрів;

6) світловий рекламний пристрій площею не менше 2 квадратних метрів;

7) енергетична свердловина;

8) територія, побудована для певної діяльності, яка впливає на використання навколишніх територій.

Будівництво нового будівельного майданчика також потребує дозволу на будівництво, якщо будівництво має незначний або суттєвий вплив на використання територій, міський пейзаж, ландшафт, культурну спадщину або екологічні аспекти, будівництво вимагає офіційного нагляду для забезпечення виконання основних технічних вимог, або будівельний нагляд необхідний для контролю за будівництвом будівельного майданчика в суспільних інтересах.

Дозвіл на будівництво також потрібен для ремонту та переробки, порівнянних з будівництвом будівлі, а також для розширення будівлі або збільшення площі будівлі. Під час ремонту будівлі дозвіл на будівництво потрібен, якщо ремонт спрямований на усунення небезпеки для здоров'я, виявленої в зоні заходу, у більшій мірі, ніж незначній, несуча конструкція зони заходу пошкоджена, або ремонтні заходи можуть загрожувати здоров'ю та безпеці будівлі, або ремонт має значний вплив на міський пейзаж, ландшафт або культурну спадщину. Дозвіл на будівництво також потрібен для ремонту, який впливає на основні характеристики будівлі. Дозвіл на будівництво завжди потрібен, якщо:
 
1) будівля, що охороняється планом або законом, або має історичну чи архітектурну цінність, ремонтується або змінюється таким чином, що це має суттєвий вплив на охоронювану або архітектурну цінність будівлі;
 
2) ремонтні або модифікаційні роботи, пов'язані з огороджувальними конструкціями будівлі або технічними системами, можуть суттєво вплинути на енергоефективність будівлі або на енергетичний та екологічний вплив протягом усього життєвого циклу будівлі;
 
3) суттєво змінюється цільове призначення будівлі або її частини.

Орган з охорони праці контролює дотримання правил безпеки праці в будівництві.

Посібник з охорони праці для будівельників окремих будинків містить інформацію про обов'язки та небезпеки на будівельних майданчиках окремих будинків.

Посилання на посібник з онлайн-сервісу Адміністрації з охорони праці:

Посібник з охорони праці для будівельників окремих будинків (Публікації Адміністрації з охорони праці та техніки безпеки 2/2021)

Посилання на новину: Управління з охорони праці надає інструкції забудовникам об'єктів будівництва одноквартирних будинків

Виконувач обов'язків будівельного інспектора
Ярі Кохтанен
044 730 1245
jari.kohtanen@ikaalinen.fi 

Офіс-менеджер-секретар з житлових питань
Мааріт Ніікконен
044 730 1519
maarit.niikkonen@ikaalinen.fi

Адреса для відвідування та поштова адреса:
Вулиця Трьох весел, 3
39500 Ikaalinen