Використовуйте в якості кисимсета

Чи потрібен дозвіл на сонячні панелі в Ікаалісі?

Панельне поле або сонячні колектори, розміщені горизонтально на даху будівлі, звільняються від вимоги отримання дозволу, якщо їхня загальна площа менше 400 м², а їхня потужність менше 100 кВт.

Сонячні енергетичні системи повинні бути адаптовані до будівлі таким чином, щоб це не порушувало міський пейзаж. У заповідних зонах та цінних культурних середовищах систему не можна розміщувати стороною, що виходить на вулицю. У заповідних зонах та прибережних зонах поверхня панелі не повинна створювати неприємних відблисків у навколишньому середовищі.

Як я можу дізнатися про право забудови моєї нерухомості?

Право на будівництво визначається на основі чинних креслень. Картографічний сервіс або якщо нерухомість не має дійсного плану, право забудови визначається відповідно до будівельних норм Послідовність побудови

Будівництво нового житлового будинку або будинку для відпочинку в прибережній зоні завжди вимагає дозволу на відхилення від Ради з охорони навколишнього середовища, якщо в цьому районі немає дійсного плану. Дозволи на будівництво та відхилення від берегової лінії – Ikaalinen

Площа будівель, побудованих на ділянці, віднімається від права забудови. Площа вимірюється відповідно до зовнішньої поверхні стіни будівлі.  

У незрозумілих випадках ви можете надіслати запит щодо прав на будівництво безпосередньо будівельному інспектору електронною поштою. Будь ласка, не забудьте вказати ідентифікатор об'єкта під час подання запиту, щоб пришвидшити обробку справи. Дякуємо.

Я змінюю систему опалення у своєму будинку з масляної на геотермальну. Чи потрібен мені на це дозвіл і чи потрібно мені демонтувати старий масляний бак?

Для використання енергетичної свердловини потрібен дозвіл на будівництво, виданий будівельною інспекцією. Подайте заявку на отримання дозволу в електронному вигляді через Lupapiste.

Будівництво геотермальної системи опалення в зоні залягання ґрунтових вод заборонено.

Невикористаний резервуар для нафти необхідно видалити з землі. Про видалення резервуара необхідно повідомити Департамент порятунку Пірканмаа та секретаря з охорони навколишнього середовища міста.

Систему водовідведення на моїй ділянці потрібно замінити, що мені робити?

Підключення будівлі до мережі водопостачальної компанії або кооперативу з водовідведення звільняється від вимоги отримання дозволу. Будівництво системи водовідведення для окремої ділянки також звільняється від вимоги отримання дозволу, якщо йдеться про будівництво так званої системи сірих вод, яка не розташована в ґрунтових водах або прибережній зоні, або коли будівля має так звану водоносну систему.

Більше інформації про системи очищення стічних вод можна знайти на веб-сайті з охорони навколишнього середовища та в правилах охорони навколишнього середовища Ikaalinen. Захист навколишнього середовища – Ikaalinen Проблеми зі стічними водами – Ikaalinen

Я втратив дозвіл на будівництво та креслення будівлі, якою я володію, чи може місто їх знайти?

Архів Будівельного контролю містить плани, подані разом із дозволами на будівництво, починаючи з 1950-х років. За отримання та сканування планів в електронний формат стягується плата. Вартість послуги відповідає чинному тарифу. Ви можете замовити плани у керівника офісу Будівельного контролю. Ми прагнемо обробити замовлення протягом 14 днів. Ми не обробляємо замовлення під час літніх канікул. 

Я планую будівництво нового будівельного майданчика на невеликій ділянці. Як далеко я повинен бути від межі сусідньої ділянки та як близько до берега я можу будувати?

Відстань до межі сусіда має бути щонайменше 4 метри. За письмовою згодою сусіда можна будувати ближче до межі. Відстані до інших будівель необхідно враховувати з міркувань пожежної безпеки, наприклад, до будівель на сусідній ділянці має бути відстань 8 метрів або в новій будівлі необхідно зробити протипожежні відсіки. Відстань до будівлі визначається будівлею та її розташуванням.

Відстань від будівлі, на будівництво якої потрібен дозвіл, до берегової лінії за середнього рівня високої води повинна становити щонайменше 25 метрів. Необхідно дотримуватися відстаней, зазначених у плані.

Які розміри будівлі можна будувати без дозволу?

Згідно з новим Законом про будівництво, який набрав чинності 1 січня 2025 року, нежитлові та житлові будівлі для відпочинку площею менше 30 м² та менше 120 м³, а також навісом менше 50 м², можуть бути побудовані без дозволу на будівництво. Обов'язковою умовою є наявність права на забудову на об'єкті та відповідність будівництва плану. Додаткове будівництво в прибережній зоні можливе на існуючому будівельному майданчику. Якщо в прибережній зоні немає плану, а об'єкт ще не побудований, спочатку потрібен дозвіл на позитивне відхилення.

Будівля повинна розташовуватися на відстані щонайменше 4 метрів від межі сусідньої території, а також дотримуватися відстаней, зазначених у протипожежних нормах.

Я хочу зрубати дерева на своїй ділянці, і водночас я хотів би зрубати дерева також з боку міста. У кого я можу попросити дозволу?

Зверніться до міського садівника та домовтеся про подальші дії у цьому питанні. Дерева не можна вирубувати на території місцевого плану без дозволу органу будівельного контролю. Дерева не можна вирубувати на міській власності без дозволу в будь-якій зоні. Якщо вирубка дерев суттєво вплине на ландшафт, необхідно подати заявку на отримання дозволу на ландшафтні роботи до органу будівельного контролю. Дозвіл на ландшафтні роботи може бути наданий лише власнику власності.

Чи потрібен дозвіл від органів влади для встановлення теплового насоса повітря-вода?

Розміщення теплових насосів типу «повітря-вода» на фасадах, відмінних від багатоквартирних будинків, звільняється від вимоги отримання дозволів.

Теплові насоси типу «повітря-вода» слід розміщувати таким чином, щоб вони не псували міський пейзаж.

У місцях, що охороняються, та цінних культурних середовищах теплові насоси типу «повітря-вода» не можна розміщувати на фасаді, що виходить на вулицю.

Зовнішній блок має бути встановлений таким чином, щоб не створювати шуму та не турбувати сусідів. У житлово-будівельних асоціаціях потрібен дозвіл від житлово-будівельного асоціації.

Гілки дерева, що росте з боку мого сусіда, тягнуться до мого боку та скидають листя на мою ділянку. Що з цим робитиме орган будівельного контролю?

Будівельна інспекція не має юрисдикції щодо цього питання. Це питання підпадає під дію Закону про сусідські відносини і тому є цивільним спором, який зрештою буде вирішено в районному суді. Ми рекомендуємо вам спочатку узгодити це питання з вашим сусідом.

Чи потрібен головний конструктор?

Згідно із Законом про будівництво, обов'язкова наявність головного проектувальника. Будь-яка особа, яка бере участь у будівельному проекті, повинна письмово повідомити орган будівельного контролю про головного проектувальника та проектувальника будівельних робіт під час подання заявки на отримання дозволу на будівництво. У невеликих проектах орган будівельного контролю також може затвердити заявника головним проектувальником на основі достатнього досвіду. Ви можете отримати більш детальні інструкції в кожному окремому випадку від органу будівельного контролю..

Закон про будівництво, розділи 82-85

Протягом перехідного періоду з 1 січня 2025 року по 1 січня 2027 року проектувальники, затверджені всіма муніципальними органами будівельного контролю в період з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2024 року, можуть бути затверджені як проектувальники для виконання аналогічних завдань. Без попереднього затвердження та після перехідного періоду проектувальник повинен надати сертифікат про компетентність, виданий уповноваженою установою.

Я підозрюю, що в моїй квартирі є волога або цвіль. Чи підтвердить це будівельна інспекція?

Ця послуга не входить до законодавчих обов'язків органу будівельної інспекції. Технічне обслуговування будівель є відповідальністю власника будівлі, тому питання, як правило, має бути розслідуване та виправлене власником. Якщо житлово-комунальна компанія не вживає заходів на вимогу акціонера, можна звернутися до органу охорони здоров'я з цього питання..

Виконувач обов'язків будівельного інспектора
Ярі Кохтанен
044 730 1245
jari.kohtanen@ikaalinen.fi 

Офіс-менеджер-секретар з житлових питань
Мааріт Ніікконен
044 730 1519
maarit.niikkonen@ikaalinen.fi

Адреса для відвідування та поштова адреса:
Вулиця Трьох весел, 3
39500 Ikaalinen

Послідовність побудови

Плата за контроль над забудовою 2026