Usein kysytyt kysymykset
Tarvitseeko aurinkopaneelit luvan Ikaalisissa?
Luvanvaraisuudesta on vapautettu rakennuksen katolle lappeensuuntaisesti sijoitettava paneelikenttä tai aurinkokeräimet, kun niiden kokonaispinta-ala alle 400 m² ja teho alle 100 kW.
Aurinkosähköjärjestelmät tulee sopeutua rakennukseen siten, ettei se heikennä kaupunkikuvaa. Suojelluissa kohteissa ja arvokkaassa kulttuuriympäristössä järjestelmää ei saa sijoittaa kadun puoleiselle sivulle. Suojelluissa kohteissa ja ranta-alueella paneelin pinta ei saa aiheuttaa ympäristöön häiritseviä heijasteita.
Mistä saan selville kiinteistöni rakennusoikeuden?
Rakennusoikeus määräytyy voimassa olevien kaavojen perusteella Karttapalvelu tai jos kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa kaavaa niin rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaisesti Rakennusjärjestys
Ranta-alueella uuden asuinrakennuksen tai vapaa-ajan asunnon rakentaminen vaatii aina poikkeamisluvan ympäristölautakunnalta, jos alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Rantarakentaminen ja poikkeamisluvat – Ikaalinen
Rakennusoikeudesta vähennetään kiinteistölle rakennettujen rakennusten kerrosala. Kerrosala mitataan rakennuksen seinän ulkopinnan mukaan.
Epäselvissä tapauksissa voitte laittaa rakennusoikeuskyselyn sähköpostilla suoraan rakennustarkastajalle. Muistattehan ilmoittaa kyselyn yhteydessä kiinteistötunnuksen asian käsittelyn nopeuttamiseksi, kiitos.
Vaihdan taloon lämmitysjärjestelmän öljystä maalämpöön. Tarvitaanko toimenpiteelle lupaa ja pitääkö vanha öljysäiliö poistaa?
Energiakaivo vaatii rakennusvalvonnan myöntämän rakentamisluvan. Tee lupahakemus sähköisesti Lupapisteen kautta
Maalämpöjärjestelmän rakentaminen pohjavesialueelle on kielletty.
Käytöstä poistettu öljysäiliö tulee poistaa maaperästä. Ilmoitus säiliön poistosta tulee tehdä Pirkanmaan pelastuslaitokselle ja kaupungin ympäristösuojelusihteerille.
Kiinteistöni jätevesijärjestelmä pitäisi uusia, miten minun pitäisi toimia?
Luvanvaraisuudesta on vapautettu rakennuksen liittäminen vesihuoltolaitoksen tai jätevesiosuuskunnan verkostoon. Luvanvaraisuudesta on vapautettu myös kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentaminen, kun kysymyksessä on ns. harmaavesijärjestelmän rakentaminen, joka ei sijoitu pohjavesi- tai ranta-alueelle tai kun rakennuksessa on ns. kantovesi .
Lisätietoa jätevesijärjestelmistä löydät ympäristönsuojelun sivuilta ja Ikaalisten ympäristönsuojelumääräyksistä. Ympäristönsuojelu – Ikaalinen Jätevesiasiat – Ikaalinen
Olen hukannut omistamani rakennuksen rakennusluvan ja suunnitelmat, löytyykö niitä kaupungilta?
Rakennusvalvonnan arkistosta löytyy rakennuslupien mukana toimitetut suunnitelmat, alkaen 1950 luvulta. Suunnitelmien hakeminen ja skannaaminen sähköiseen muotoon on maksullista. Palvelun hinta voimassa olevan taksan mukaisesti. Suunnitelmia voit tilata rakennusvalvonnan toimistonhoitajalta. Pyrimme käsittelemään tilaukset 14 vuorokauden kuluessa. Kesälomien aikana emme käsittele tilauksia.
Suunnittelen uuden rakennuksen paikkaa pienelle kiinteistölle. Paljonko etäisyyttä tulee olla naapurin rajaan ja kuinka lähelle rantaa voi rakentaa?
Etäisyyden naapurin rajaan tulee olla vähintään 4 metriä. Naapurin kirjallisella suostumuksella saat rakentaa lähemmäskin rajaa. Etäisyydet muihin rakennuksiin tulee huomioida paloturvallisuuden takia, esim. naapurikiinteistön rakennuksiin tulee olla 8 metrin etäisyys tai uuteen rakennukseen tulee tehdä palo-osastointeja. Rakennuksen etäisyys määräytyy rakennuksen ja sijainnin mukaan.
Rakentamislupaa edellyttävän rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä. Kaavassa määrättyjä etäisyyksiä tulee noudattaa.
Minkä kokoisen rakennuksen saa rakentaa ilman lupaa?
Uuden 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaan ilman rakentamislupaa voi rakentaa alle 30 m² ja alle 120 m³ muun kuin asuin- ja vapaa-ajan asuinrakennuksen, ja kooltaan alle 50 m² katoksen. Edellytyksenä on, että kiinteistöllä on rakennusoikeutta jäljellä, ja että rakentaminen on kaavan mukaista. Ranta-alueella lisärakentaminen on mahdollista olemassa olevalla rakennuspaikalla. Mikäli ranta-alueella ei ole kaavaa, ja on kyseessä ennestään rakentamaton kiinteistö, ensin vaaditaan myönteinen poikkeamislupa.
Rakennuksen tulee sijoittua vähintään 4 metrin etäisyydelle naapurin rajasta ja palomääräysten mukaisia etäisyyksiä tulee noudattaa.
Haluan kaataa kiinteistöltäni puita ja samalla haluaisin kaataa puita myös kaupungin puolelta, keneltä voi kysyä lupaa?
Ottakaa yhteyttä kaupungin kaupunginpuutarhuriin ja sopikaa, miten asian kanssa menetellään. Ilman rakennusvalvonnan lupaa ei puita saa kaataa asemakaava-alueella. Kaupungin kiinteistöltä ei saa puita kaataa ilman lupaa millään alueella. Jos puiden kaataminen vaikuttaa maisemaan merkittävällä tavalla, niin rakennusvalvonnalta tulee hakea maisematyölupaa puunkaatoa varten. Maisematyölupa voidaan myöntää vain kiinteistön omistajalle.
Tarvitseeko ilmalämpöpumpun asentaminen luvan viranomaiselta?
Luvanvaraisuudesta on vapautettu ilmalämpöpumpun sijoittaminen muihin kuin kerrostalojen julkisivuihin.
Ilmalämpöpumput tulee sijoittaa siten, etteivät ne heikennä kaupunkikuvaa.
Suojelluissa kohteissa ja arvokkaassa kulttuuriympäristössä ilmalämpöpumppuja ei saa sijoittaa kadun puoleiselle julkisivulle.
Ulkoyksikkö tulee asentaa siten, että se ei aiheuta naapurille häiriötä eli melua. Taloyhtiöissä tarvitaan lupa taloyhtiöltä.
Naapurin puolella kasvavan puun oksat ylettyvät minun puolelleni ja pudottavat lehtiä tontilleni. Mitä rakennusvalvontaviranomainen tekee asialle?
Rakennusvalvonnalla ei ole toimivaltaa asiassa. Asia kuuluu naapuruussuhteista säädetyn lain soveltamisalaan ja on näin ollen siviiliriita-asia, joka ratkotaan viime kädessä käräjäoikeudessa. Suosittelemme ensisijaisesti sopimaan asian naapurin kanssa.
Tarvitaanko pääsuunnittelija?
Rakentamislain mukaan pääsuunnittelija tarvitaan. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on ilmoitettava rakentamislupahakemuksen yhteydessä kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselle hankkeen pääsuunnittelija ja rakennussuunnittelija. Vähäisissä hankkeissa rakennusvalvonta voi hyväksyä riittävän osaamisen perusteella hakijankin pääsuunnittelijaksi. Tarkemmat ohjeet saat tapauskohtaisesti rakennusvalvonnasta.
RakL 82-85 §
Siirtymäkaudella 1.1.2025-1.1.2027 suunnittelijoiksi voidaan hyväksyä kaikkien kuntien rakennusvalvontaviranomaisten 1.1.2020-31.12.2024 välisenä aikana hyväksymät suunnittelijat toimimaan vastaavissa tehtävissä. Ilman aiempaa hyväksyntää ja siirtymäajan jälkeen suunnittelijan tulee esittää valtuutetun toimielimen antama pätevyystodistus.
Epäilen, että asunnossani on kosteus- tai homevaurio. Toteaako rakennusvalvonta asian?
Kyseinen palvelu ei kuulu rakennusvalvontaviranomaisen lakisääteisiin tehtäviin. Rakennusten kunnossapito on rakennusten omistajan vastuulla, jolloin asia pitää tutkia ja korjata lähtökohtaisesti omistajan toimesta. Mikäli kyseessä on taloyhtiö, joka ei osakkaan pyynnöstä ryhdy toimenpiteisiin, asiasta voi olla yhteydessä terveydensuojeluviranomaiseen.
Vt. rakennustarkastaja
Jari Kohtanen
044 730 1245
jari.kohtanen@ikaalinen.fi
Toimistonhoitaja-asuntosihteeri
Maarit Niikkonen
044 730 1519
maarit.niikkonen@ikaalinen.fi
Käynti – ja postiosoite:
Kolmen airon katu 3
39500 Ikaalinen
Pääsivut
Suosituimmat sivut